CENTURY 21 Bleu Marine
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Maison à vendre 9 pièces - 251 m2 BRETIGNOLLES SUR MER - 85

Ref : 6386

1 160 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1100000€
688 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 9 pièces - 251.0 m2 - BRETIGNOLLES SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

BRETIGNOLLES SUR MER - LES DUNES - Unique, à seulement quelques pas de la plage des Dunes - Villa contemporaine comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine, coin salon avec cheminée - Sur l'ensemble des pièces situées au rez-de-chaussée, vous pourrez accéder à la terrasse au style moderne, et une pergola bioclimatique où vous pourrez recevoir de nombreux invités à toutes saisons (cuisine extérieure et spa) - Le jardin paysagé est entièrement clos, sans vis-à-vis, et bénéficie une piscine chauffée - La villa compte 16 couchages, 3 chambres de plain-pied dont 2 avec mezzanine, 3 grandes chambres à l'étage dont une avec balcon - Le plus, une salle de réception aux possibilités multiples (salle de jeux, réceptions...) - Cette villa tout confort et moderne offre la possibilité d'une résidence à l'année, secondaire, ou bien représente la possibilité d'une rentabilité intéressante avec un fort potentiel de location !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 302 m2
  • Surface habitable : 251 m2
  • Surface terrain : 893 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (8,1 m2)
    • Couloir (6,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bain (8,5 m2)
    • Chambre 1 + PL (12,7 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Salon (21,4 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Palier (7,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Chambre 2 + PL (15,1 m2)
    • Chambre 3 + PL (14,2 m2)
    • Chambre 4 (10,9 m2)
    • Cellier (8,3 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Chambre 5 (11,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Annexe (47 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine, placards
  • Alarme
  • Cheminée
  • Interphone entrée par vidéophone
  • Piscine
  • Store banne électrique
  • Terrasse
  • Volets roulants électrique
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2049 €

À proximité

  • Plage : 200m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/10/2025

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