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4 pièces - 107,27 m2 BRETIGNOLLES SUR MER - 85

Ref : 7695

396 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
maison à vendre - 4 pièces - 107.27 m2 - BRETIGNOLLES SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Exclusivité
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Description

BRETIGNOLLES SUR MER - EXLCUSIVITÉ - Située dans un lotissement à proximité immédiate du centre-bourg et proche de la mer ! Maison en excellent état d'entretien bâtie en 2006, sur une parcelle entièrement close de 487m² - La maison se compose d'une entrée, séjour-salon exposée Sud-Ouest avec accès sur l'extérieur, cuisine aménagée et équipée, cellier avec douche et WC - La partie nuit compte 3 belles chambres avec placards, salle de bains avec douche et WC indépendant - Garage attenant avec faux-grenier sur toute la surface (27m²) - Peu d'entretien et un extérieur soigné avec plusieurs expositions possibles sur les deux terrasses carrelées, dont la principale est équipée d'un store-banne - Confort et proximité du centre, une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 134,9 m2
  • Surface habitable : 107,3 m2
  • Surface terrain : 487 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (40,4 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Arrière cuisine (6,6 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 + pl (11,4 m2)
    • Chambre 2 + pl (11,3 m2)
    • Chambre 3 + pl (11,4 m2)
    • Garage (27,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Avant

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Store banne électrique
  • Terrasse
  • Abri de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 825 €

À proximité

  • Plage du Marais Girard : 1,7Km
  • Marché des Halles : -500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/10/2025

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