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Maison à vendre 4 pièces - 103,09 m2 BRETIGNOLLES SUR MER - 85

Ref : 7686

439 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 417000€
631 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

BRETIGNOLLES SUR MER - COUP DE COEUR - Située dans le quartier du Marais-Girard, à mi-chemin entre la plage et le Super U (accessible à pied) - Venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût - Elle se compose d'un vaste séjour/salon avec poêle à granules, une belle cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC - Coté rangement, un grand garage complète ce bien - Enfin coté jardin, vous bénéficierez de deux espace distinct - Le premier avec grande terrasse, pergola en bois et piscine hors-sol - Le second, plus intimiste avec sa cuisine d'été idéale pour recevoir - Un bien tout confort, au calme qui n'attend que vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136,7 m2
  • Surface habitable : 103,1 m2
  • Surface terrain : 648 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Salon (51,3 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Chambre 1 + pl (11,3 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre 2 + pl (11,1 m2)
    • Cagibi (1,7 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Garage (33 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 40 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, plain pied
  • Poële
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 680 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/10/2025

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