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5 pièces - 139 m2 BRETIGNOLLES SUR MER - 85

Ref : 5224

448 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 425000€
maison à vendre - 5 pièces - 139.0 m2 - BRETIGNOLLES SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Exclusivité
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Description

BRETIGNOLLES SUR MER - LE BOURG - EXCLUSIVITÉ - Située dans une rue calme, à quelques pas des commerces - Venez découvrir cette maison en excellent état d'entretien bâtie en 1995 se composant au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, salon - séjour et véranda attenante, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, une chambre, salle d'eau, WC séparé, garage attenant,
- A l'étage; Palier, 2 chambres, bureau, salle d'eau avec WC - Le plus, une parcelle de terrain arboré de 715m² joliment paysagée sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vaste terrasse plein sud - Idéal pour votre vie paisible sur la côte de Brétignolles

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 139 m2
  • Surface terrain : 715 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14,2 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Séjour Salon (37,6 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre 1 + pl (14,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Véranda (15 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 + pl (10,0 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Garage (32,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Puits
  • Ouvertures en pvc double vitrage
  • Cheminée à insert
  • Alarme
  • Terrasse
  • Abri de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine en 2015 Ravallement en 2012
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 1074 €

À proximité

  • Centre ville : 650m
  • Mer : 1.5km
  • Marché des Halles : 650m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1836kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/02/2026

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