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Maison à vendre 4 pièces - 92,47 m2 BRETIGNOLLES SUR MER - 85

Ref : 7590

354 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 335000€
630 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

BRETIGNOLLES SUR MER - Situation de 1er choix, entre le centre-bourg et la mer ! Bâtie sur un terrain paysagé d'une surface de 603m², vous serez charmés par l'environnement de cette maison en excellent état d'entretien - Elle se compose d'une entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour/salon donnant sur un balcon terrasse de 19m² exposé sud-est parfait pour recevoir - En semi-étage, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et WC séparé - Enfin, au sous-sol vous trouverez un garage, un vaste espace de rangement ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint avec sa salle d'eau/wc - L'endroit idéal pour vivre à l'année ou pour vos vacances en bord de mer !

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Vue globale

  • Surface totale : 157,0 m2
  • Surface habitable : 92,5 m2
  • Surface terrain : 603 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Séjour/Salon (25,9 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre 1 + pl (11,4 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Placards (1,0 m2)
    • Salle d'eau / WC (7,2 m2)
    • Autre pièce (11,5 m2)
    • Garage (23 m2)
    • Sous-sol (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Mer : 600m
  • Centre ville : 1km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40313kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/05/2025

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