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Maison à vendre 9 pièces - 197,79 m2 BRETIGNOLLES SUR MER - 85

Ref : 7548

659 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 629000€
606 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

BRETIGNOLLES SUR MER - Idéalement située, à seulement quelques pas du centre-ville et à moins de 2Kms de la mer ! Venez découvrir cette maison en excellent état d'entretien, d'une surface habitable de 154m² - Cette villa se compose d'un hall d'entrée, séjour-salon avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau , WC - Le plus, une terrasse idéalement exposée Sud-Ouest avec pergola bioclimatique donnant sur le jardin avec piscine - A l'étage, 3 chambres, salle de bains, WC, et un balcon terrasse (34m²) avec vue dégagée ! Côté rangement, la maison compte un garage double accessible depuis la maison - Une pièce annexe chauffée de plus de 40m² à aménager selon vos envies ! Le terrain d'une surface totale de 800m² est entièrement clos et arboré, disposant sur l'arrière d'un cabanon, et sur le devant un bel espace jardin donnant sur une pinède non constructible - Cette villa vous offrira confort, une surface totale de 300m² et une proximité immédiate des commerces et des plages de Brétignolles ! N'attendez plus !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 197,8 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée / Dégagement (11,8 m2)
    • Toilette (1,7 m2)
    • Séjour Salon (48,4 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Chambre 1 + pl (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Chambre 3 + pl (10,8 m2)
    • Chambre 4 + pl (12,4 m2)
    • Chambre 5 (13,3 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Toilette (1,8 m2)
    • Balcon-terrasse (34 m2)
    • Garage (46,2 m2)
    • Annexe (43,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique au sol chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1798 €

À proximité

  • Centre ville : 500m
  • Mer : -2Kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/05/2022

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