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maison à vendre 6 pièces - 123,34 m2 BRETIGNOLLES SUR MER - 85

Ref : 6815

437 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 415000€
maison à vendre - 6 pièces - 123.34 m2 - BRETIGNOLLES SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

BRETIGNOLLES SUR MER - Dans un lotissement plein de vie, à proximité immédiate du centre-ville et non loin des activités sportives / écoles - Maison contemporaine de plain pied en très bon état d'entretien - Elle se compose d'un séjour salon spacieux et lumineux, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, bureau pouvant servir d'une 4ème chambre, une salle de bains avec douche / WC, 2ème WC indépendant - Côté pratique: buanderie/cellier donnant sur préault, garage attenant avec faux-grenier et porte motorisée - Le plus, une vaste terrasse , exposée SUD-OUEST sans vis-à-vis ! Le tout sur un terrain clos de 702m² . Idéal pour votre vie de famille !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177,1 m2
  • Surface habitable : 123,3 m2
  • Surface terrain : 702 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée / Dégagement (2,7 m2)
    • Séjour/Salon (43,3 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • couloir des chambres (8,5 m2)
    • Chambre 1 + pl (10,6 m2)
    • Chambre 2 + pl (12,2 m2)
    • Chambre 3 + pl (10,1 m2)
    • Chambre / Bureau (7,6 m2)
    • Salle de bains + douche (8,1 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • Buanderie/cellier (8,3 m2)
    • garage avec faux grenier (26,2 m2)
    • Préault (24,9 m2)
    • Porche (2,6 m2)
    • Terrasse

Équipements

Les plus

P

garage

jardin arrière

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique au sol plancher chauffant éléctrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants électrique
  • Terrasse
  • Ouvertures pvc et alu
  • Barbecue en dur
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Centre ville : 1.5km - 3 min en voi
  • Ecole : 1km - 2 min en voitu
  • Mer : 2 km - 4 min en voit

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/11/2022

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