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maison à vendre 9 pièces - 154 m2 BRETIGNOLLES SUR MER - 85

Ref : 6680

627 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 599000€
maison à vendre - 9 pièces - 154.0 m2 - BRETIGNOLLES SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Exclusivité
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Description

BRETIGNOLLES SUR MER - EXCLUSIVITÉ - Idéalement située, à seulement quelques pas du centre-ville et à moins de 2Kms de la mer ! Venez découvrir cette maison en excellent état d'entretien, d'une surface habitable de 154m² - Cette villa se compose d'un hall d'entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau , WC; le plus, une véranda (22m²) idéalement exposée Sud-Ouest donnant sur le jardin avec piscine couverte - A l'étage, 3 chambres, salle de bains, WC, et une 2ème véranda (34m²) avec vue dégagée ! Côté rangement, la maison compte un garage double accessible depuis la maison, et un second grand garage indépendant pouvant recevoir 2 véhicules ! Le terrain d'une surface totale de 800m² est entièrement clos et arboré, disposant sur l'arrière d'une vaste terrasse bordant la piscine, et sur le devant un bel espace jardin donnant sur une pinède non constructible - Cette villa vous offrira confort, une surface totale de 300m² et une proximité immédiate des commerces et des plages de Brétignolles ! Maison disponible pour Aout 2022

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée / Dégagement (11,8 m2)
    • Toilette (1,7 m2)
    • Séjour Salon (48,4 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Veranda (22 m2)
    • Chambre 1 + pl (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Chambre 3 + pl (10,8 m2)
    • Chambre 4 + pl (12,4 m2)
    • Chambre 5 (13,3 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Toilette (1,8 m2)
    • véranda 2 (34 m2)
    • Garage (46,2 m2)
    • Garage 2 (43,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique au sol chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Centre ville : 500m
  • Mer : -2Kms

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 31 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
170
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 31/05/2022

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